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楼市调控现三大信号;湾田国际五金机电城满铺开市

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    记者 陈煜 颜燕(见习)长沙报道


    尽管当前国内房地产市场交易热度降温,但监管部门对于楼市调控的力度仍在继续收紧。


    “从去年10月底开始,住建部等部门就开始在全国范围内进行有关房地产销售违规行为的检查,近日出台的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》也是国家一系列规范房地产行为的延续。”业内人士在接受《楼宇报道》记者采访时表示,近期召开的重磅会议均对未来楼市发展指明了方向。



    由此可以看出,本轮楼市调控并未设定一个结束时间点,无论是各地调控政策的执行力度,还是各级政府的不断强化与表态,都意味着只要楼市出现反弹和投机可能性,那么调控就不会放松。


    虽然短期调控能在一定程度上抑制场内投资投机性需求,但从房地产发展的长远角度来看,长效机制的建设就显得尤为重要。值得关注的是,近日结束的中央经济工作会议对房地产再次提出了“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求。


    业内人士告诉《楼宇报道》,去年中央经济工作会议关于房地产的内容,是2016年“建立购租并举的住房制度”,2017年“坚持’房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快研究建立长效机制”的进一步继承和和深化。


    从这些内容里可以看出三个非常明显的信号:


  • 一是楼市调控长效机制将加速建立;


  • 二是目前紧缩性的调控政策会长期持续,短期内基本不会放松;


  • 三是一城一策、分城施策的差异化调控方式不会改变,未来将看到更多城市出台收紧新政,也能看到部分城市仍在积极去库存。


  • 在楼市资深人士看来,根据中央精神,2018年“房地产长效机制”将由理论层面进入实践层面。



    新闻链接


    4000位厂商与会

    湾田国际五金机电城满铺开市


    大到电锤、电钻,小到螺丝、螺帽,各式各样的五金机电产品与人们的生产生活息息相关。近日,湾田国际五金机电城四十万方满铺开业


    来自全国的4000位五金机电行业的企业家、厂商代表、湖南各地州经销商代表及100余家行业商协会等出席了本次开业盛典。



    总仓、总店、总配

    湖南五金机电批发总源头


    湾田五金机电城作为湖南特大专业五金机电大市场,经营业态涵盖五金工具、电机、水暖消防、电线电缆、标准件、橡塑材料、五金配件、轴承钢丝、成套电器、家装五金等十余个全系列产品。


    从五金机电城立项开始,湾田就以“为五金机电人提供一个配套齐全、规划先进、永不搬迁的家”为总目标,明确“只卖给真正做五金机电生意的商户”的销售原则,并建立“批发立市、渠道拓市、零售旺市”的总纲领。


    我们以一站式供应链的集成服务模式,为中部区域五金机电品牌厂商、区域总代、经销商等优化商品的长线物流、短线分拨、储运调度、门店配送、售后安维等提供全方位服务和支撑。湾田集团董事长刘祖长在致辞中说,始终坚持“以运营为中心,以物流、仓储为两翼,构建平台化市场集群”的战略。



    精准承接

    长沙老旧市场外迁 


    上世纪90年代,湖南省会长沙开始出现成规模经营的五金机电市场,近30年的发展造就了以三湘南湖、雨花、月湖等为首的五金机电市场群。


    然而,长沙的这些五金机电市场分布相对散乱,集中在城市中心或重要交通枢纽周边,规划不合理,加重了城区交通拥堵、车辆进出困难,严重阻碍了行业进步和长沙的交通升级与城市扩容。同时,五金机电行业产品的集中度高、仓储物流需求大、购买频次低等特质,也使得专业市场在市中心区的可持续发展重重受阻,外迁转型势在必行。


    2015年长沙市政府工作报告中就明确提出,三年内城区老旧专业市场外迁至三环外。政府随即加强了物流监管、城市治理、违章拆除和规范经营等方面的执法力度,全面迫使城区老旧专业市场提质外迁。


    湾田国际领先一步洞察先机,率先肩负起“承接长沙城区专业市场外迁”的使命,精心打造了40万方五金机电城。



    据了解,过去四年湾田国际运营方走遍全国数百个五金机电市场、踏遍全湖南40万平方公里土地,访遍长沙6000余户五金机电商户。目前,已有1000余行业知名厂商及湖南总代理商、行业优秀经销商进驻,精准承接了长沙城区三大五金机电市场外迁,成为了湖南五金机电商户的生意大本营,湖南五金机电产品的批发总源头。


    湾田国际执行董事罗怡然说:“为了继续满足商户要求,湾田国际还将建设15万平米的五金机电城C区,实现五金机电大市归一的宏伟蓝图。”


    业内认为,湾田国际五金机电城的顺利开市,是中部五金机电行业的一大创举,标志着长沙五金机电市场体质外迁取得阶段性胜利,湖南五金机电行业从此走向大产业、大聚合的发展之路。



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